Beschikbaar

Ellegoorsestraat 5, Doetinchem

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
18670 m²
Bouwjaar
1963
Aantal kamers
7
Vraagprijs
€ 1.950.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Ellegoorsestraat 5, Doetinchem

Eens in de zoveel tijd komt je droomhuis voorbij. Ontdek de perfecte harmonie tussen rust, ruimte en natuur in dit magnifieke landhuis, gelegen op een droomlocatie aan de rand van het natuurpark de Koekendaal. Stap binnen in het paradijs en ervaar zelf deze bosrijke kavel van 18.670 m2 met diverse oprijlanen, het guesthouse, de fraaie vijverpartij, de rust en de geboden privacy. Het landhuis is geheel gemoderniseerd en voorzien van 4 slaapkamers, een heerlijke living, een woonkeuken en een inpandige garage in de onderbouw. Binnen ademen alle vertrekken ruimtelijke allure, die warmte krijgen doordat ze natuurlijk in elkaar overvloeien. Het licht valt door de vele fraai uitgewerkte raampartijen naar binnen en in iedere ruimte van dit landhuis beleef je de omliggende tuin en het vele groen. Het aanwezige guesthouse complementeert het geheel, deze leefruimte heeft mogelijkheden ten over o.a.: een eigen B&B, een kantoor of praktijk aan huis, een mancave of chill ruimte voor de kinderen. Wat een sfeer, ambiance en prachtige locatie. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee en kijk of jij net zo enthousiast wordt van deze bijzondere woonervaring:

Begane grond:
Het smeedijzeren hek opent zich en we rijden via een statige oprijlaan naar de voorzijde van het landhuis. De voordeur bevindt zich in een overdekte entree. We betreden de ruime hal, deze hal biedt je toegang aan de living, de woonkeuken, de badkamer, de slaapkamers, de garderobe en een trap naar de kelder en de eerste verdieping. De riante woonkamer heeft een mooie houten parketvloer en de vele ramen zorgen voor natuurlijk licht en een vrij uitzicht in het groen. Het lounge gedeelte vinden we in een verlaagd gedeelte, een gezellige en knusse leefruimte die voorzien is van een schouw en een open haard. Via een deur in de achtergevel komen we bij het half overdekte terras. We openen de glazen deur in de woonkamer en lopen door in een prachtige werk-/slaapkamer. Een lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras. Iedere dag kun je hier genieten van de rust en het heerlijke uitzicht in de bosrijke omgeving. De ruime woonkeuken met hardstenen vloer en vloerverwarming is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een luxe keukeninrichting in houtlook en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, een grillplaat, een frituur, een afzuigkap, een Quooker kraan, een magnetron, een oven, een steamer, een koelkast en een vaatwasser. Het geheel wordt gecomplementeerd met een RVS spoelbak en een natuurstenen aanrechtblad. De openslaande deuren brengen ons bij de sfeervolle overkapping met houtkachel, later daarover meer. We lopen terug naar de centrale hal en komen uit bij het moderne toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde laminaatvloer en een eigen airco. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel en vloerverwarming. De begane grond betreft een fraai afgewerkte woonverdieping met parket en plavuizen vloeren en strak afgewerkte muur- en plafond afwerking.

Eerste verdieping:
We nemen de trap in de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een kleinere slaapkamer, een zeer royale hoofdslaapkamer en een modern uitgevoerde badkamer. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt voor de zonnebank. De prachtige hoofdslaapkamer is voorzien van een airco, vaste kasten, een zithoek en openslaande deuren naar het balkon. Wat een woonbeleving, ervaar zelf de ruimte, het uitzicht, de lichtinval, mooier gaat het niet worden. De en-suite badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet, twee wastafelmeubels en twee spiegelkasten. De aanwezige vloerverwarming en de de twee Velux ramen verhogen het leefcomfort van deze luxe badkamer.

Kelder/Souterrain:
We nemen de trap in de hal en dalen af naar beneden en komen uit in de bijkeuken, we lopen door naar de wasruimte met diverse bergingen en de stookruimte met C.V. en boiler. Via een deur in de wasruimte komen we in de inpandige garage. De kelder/souterrain is een ideale ruimte voor stalling van je auto en berging van goederen.

Tuinhuis:
Naast de prachtige woning hebben we ook een zeer ruim vrijstaand tuinhuis die met een eigen oprijlaan bereikbaar is. Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van alle eigen voorzieningen en is te gebruiken voor diverse doeleinden. Nieuwsgierig? Via een hal komen we in de woon-/werkkamer met een bar en schouw met open haard. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en de 2 slaapkamers en badkamer. Een ideale leefruimte voor praktijk/kantoor aan huis, een B&B of een mancave. Wil je gaan samenwonen met je ouders, is dit hier ook zeer goed mogelijk, ieder heeft op dit perceel zijn eigen leef- en buitenruimte.

Buitenruimte:
Op deze meest geliefde locatie in Doetinchem beëindigen we onze toer in de unieke omliggende tuin. De bosrijke tuin rondom met een oppervlakte van maar liefst 18.670 m2 heeft 3 oprijlanen met elektronisch te openen gietijzeren toegangspoorten, diverse terrassen met overkapping, volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport, een prachtige vijverpartij, een glooiend grasveld en diverse dierenverblijven en vrijstaande bergingen. Het gehele perceel is volledig omheind en voorzien van beveiliging. Iedere dag thuis komen in het paradijs, op deze heerlijke plek kun je volledig tot rust te komen en genieten van de privacy onder de prachtige wolkenluchten.

Omgeving:
Doetinchem, het centrum van de Achterhoek. Een gezellige en gemoedelijke stad die uitblinkt in gastvrijheid. Alle voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zijn gelegen in de directe omgeving. De binnenstad van Doetinchem onderscheidt zich door een breed aanbod van moderne winkels, diverse gezellige evenementen, groot aanbod aan cultuur en talloze hippe en culinaire horecagelegenheden. De natuurliefhebbers en mensen die van rust houden kunnen hun hart hier ook ophalen. Diverse prachtige natuurgebieden zijn te vinden om Doetinchem en omgeving, onder andere: de Zumpe, de Koekendaal, Het Wehlse Bos, Montferland en de Keppelse bossen. Via de A-18, de A-12 en het NS station ben je zo weer in een ander gedeelte van Nederland of Duitsland.

Enthousiast geworden? Het kan niet anders, dit soort pareltjes komen sporadisch te koop. Bel snel ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor verdere informatie bezoek de eigen woning website: www.ellegoorsestraat5.nl

Bijzonderheden:
- Luxe uitgevoerd landhuis.
- Ervaar het landgoed gevoel.
- Tuinhuis/Guesthouse met vele gebruiksmogelijkheden en eigen voorzieningen.
- Gelegen op een prachtig locatie in Doetinchem.
- Perceel oppervlakte van 18.670 m2.
- Voorzien van een alarmsysteem en camera beveiliging.
- Voorzien van 78 zonnepanelen.
- Diverse houten bergingen en dieren verblijven.
- 3 Oprijlanen met eigen elektronische te openen gietijzeren hekwerken.
- Binnenstad en NS station gelegen op 10/15 minuten fietsafstand.
- Woonhuis gelegen naast de natuurgebieden de Zumpe en de Koekendaal.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 171 beoordelingen
9.3 / 10
171 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

F D Rooseveltsingel 28

6981 EH Doesburg
1875
8
114 m²
Beschikbaar
€ 489.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Strengsche Veld 4

6996 DK Drempt
1970
4
81 m²
Beschikbaar
€ 1.195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Vijverlaan 21

6881 HL Velp
1911
12
337 m²
Beschikbaar
€ 1.350.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Oude Terborgseweg 249

7004 DX Doetinchem
2004
10
264 m²
Beschikbaar
€ 695.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Lijsterbeslaan 3

6982 CL Doesburg
1967
10
213 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 269.500,- k.k.
Hoekwoning

Notenstraat 8

6982 CK Doesburg
1967
8
71 m²
Verkocht
€ 399.500,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Allersmaat 25

6983 GA Doesburg
1988
8
109 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 299.500,- k.k.
Eindwoning

Smitsweide 23

6983 EH Doesburg
1982
8
105 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 649.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Benscamp 28

6983 HS Doesburg
2011
8
142 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 165.000,- k.k.
Galerijflat

Norenburgerstraat 32

7201 MT Zutphen
1956
2
44 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 239.500,- k.k.
Tussenwoning

Begoniastraat 25

6982 CT Doesburg
1972
8
106 m²
Verkocht
€ 285.000,- k.k.
Geschakelde woning

Goudenregenstraat 30

6982 BR Doesburg
1966
6
92 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Hoog&Kamp Makelaars
Kerkstraat 13
6981 CK Doesburg



Hoog&Kamp Makelaars
Hoog&Kamp Makelaars